葡萄牙移民现重大调整
葡萄牙当地时间2月5日（本周二），葡萄牙议会在关于年国家预算的讨论中，通过了里斯本、波尔图购买房产不构成投资移民条件的提案，将*金居留签证发放的范围限制在亚速尔群岛、马德拉群岛或内陆地区城市，鼓励外国投资者去葡萄牙欠发达地区投资，以减缓里斯本和波尔图等大都市区的房地产压力。
此外，社会*指出除了在内陆地区和自治区购买房地产外，仍将为创造就业机会的投资者颁发*金签证，例如在里斯本、波尔图等大都市区开设公司来创造就业机会。
蔚翎独家解读
1、此*策实际上就是引导投资流向葡萄牙低密度欠发达地区，对本就要求处于人口密度低或经济欠发达地区的28万欧购房移民项目和要求为城市改造项目的35万欧购房移民项目而言，将迎来更好的发展机遇，且仍然可以满足想要购房移民葡萄牙的投资者的需求。
2、此提案虽然已通过，但正式落地的时间并不确定，细则预计于3月份出台。区域并非是整个里斯本大区和波尔图大区，具体影响范围将在细则里确认。里斯本、波尔图市*府在1年内可以决定是否修改50万欧的投资移民法案。
3、已经取得“葡萄牙*金居留”人士及其家庭成员续卡不受影响，已获批的投资者也不受影响。
4、葡萄牙*金居留计划随着提案的通过，逐渐收紧门槛。
葡萄牙“*金居留计划”
葡萄牙*金居留计划正式颁布于年，是历经8年备受瞩目的优质移民项目。年，葡萄牙*金居留计划已为投资者颁发了8,个居留许可（为家庭成员颁发了14,个居住许可），其中绝大多数（7,个）是通过购买房产获得。
根据移民局数据显示，在目前项目中，10个投资者有9个都选择买房投资选项。这使得葡萄牙的房价随着项目的走红而走高，房价指数显示年以来房价上涨了41%，极大增加了本国居民购置房产压力。因此，葡萄牙当局决定重新审视“*金签证”，对其进行改革。
此前，葡萄牙相关*策已针对市中心以外的投资活动提供优惠力度吸引，但是绝大多数投资者仍然选择投资里斯本、波尔图、阿尔加维的资产。在*金居留*策筹集的49亿欧元中，约有45亿欧元是大城市市中心的房地产投资。换句话说，这是90％以上投资者的选择。
除了面临改革，葡萄牙“*金签证”还面临着存亡威胁。早在年初，欧盟议会全体投票以票赞成，63票反对和87票弃权，通过了TAX3报告：确定尽快逐步取消*金签证和*金护照，包括欧盟永久居留和欧盟公民投资移民计划等。
什么是“*金签证”？
那么，炙手可热的“*金签证”，究竟是何等投资项目呢？
年10月，深陷债务危机的葡萄牙*府推出了针对非欧盟公民的投资房产换居留项目，并将其命名为“*金签证”(GoldenVisa)，之后西班牙、塞浦路斯、马耳他、希腊等国相继开始效仿。
*策规定，仅仅通过买房或者买国债等简单方式，全家三代甚至四代就能获得葡萄牙、希腊、马耳他、塞浦路斯等国的永居身份甚至公民身份。在传统投资大国*策紧缩的总体趋势下，此类“*金签证”以门槛低、投资低、申请周期快、惠及人群广等巨大优势，吸引了大量中国投资人，成为全球移民市场上最火爆的移民项目。目前为止，希腊、西班牙、葡萄牙等，也都是申请简单、投资额低、办理周期快的“*金签证”典例。
但在最近一两年，为应对欧盟委员会对*金签证的批评之声，塞浦路斯已率先提高申请门槛，加强对申请人的背景调查，其他国家在欧盟委员会的压力下也会相继跟进。由此推断，欧洲逐步取消*金签证并非不可能完成的任务。
逐步取消*金签证和*金护照一方面对有移民意向的人来说是个坏消息，然而这也说明了欧洲的经济和就业以及房产状况正在好转，这时候抓住*策的尾巴，迅速投资欧洲，获得身份和经济的双丰收。
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