葡萄牙购房移民，因为简单快速优势多，一直深受全球客户青睐。时间踏入，热议了一年多的*金移民*策修正案正式生效！
从年1月1日起，投资者无法通过在里斯本、波尔图及各沿海城市，购买住宅类房产获取*金移民资格。葡萄牙*府旨在将投资引向内陆地区以及亚速尔群岛、马德拉岛两个自治区。
*金移民修正案第14/号法令，对投资要求做了如下几个重大调整：
存款金额提高到万欧以上（之前为万欧元）；
科研类投资金额提高到50万以上（之前为35万欧元）；
购买基金金额提高到50万欧以上（之前为35万欧元）；
成立公司金额提高到50万欧以上（之前为35万欧元）；
50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。
综合来看，此次新*归纳起来就是一个字——“涨”！
其中，购买基金获得身份的投资门槛从原先的35万欧元一跃涨至50万欧元。
葡萄牙自年10月启动投资移民以来，一直在对*策进行调整，而且总的趋势是限制越来越多、门槛越来越高。
购房移民地区限制
葡萄牙*金居留新*中，对中国投资人而言，影响较大的是房地产投资范围的缩减，50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。
从下图中我们可以看到，红色沿海区域不再接受购房移民申请，标*的区域部分受限。
▲房地产投资的限制区域位置示意图
▲马德拉群岛和亚速尔群岛地理位置示意图
通过这次的*策调整，葡萄牙*府希望可以分散投资者，将资金引流至欠发达地区。
自年*金移民*策实施以来，葡萄牙吸引了约60亿欧元的投资，而其中90%以上都是房产购买，且集中于里斯本和波尔图。
供需关系的不平衡推动两大城市的房价水涨船高，让当地居民遭遇“买房难”，最终促使葡萄牙*府收紧了*金移民*策。
值得注意的是，这次增加的只是对住宅类房产的限制，商业类并不列。也就是说，新*策下，在里斯本购买商业类房产依旧是可以申请*金移民的。
这也反映了葡萄牙*府，对*金移民依旧还是保持了积极的态度，希望在保护当地居民利益的同时，尽可能保持对外来投资的吸引力。
转眼间年已经到来，葡萄牙购房移民新*开始实施，热门投资地区受限和涨价也随之落地，这也意味着未来海外购房移民也将愈加严格，涨价或将成为趋势。
拥有一本欧盟护照，可以同时享有其它欧盟成员国的医疗、教育等福利。
葡萄牙*金签证，不仅可以在葡萄牙当地自由读书、工作、经商、定居，还可以自由出行欧盟和申根各国，一步到位满足身份配置、教育规划、养老医疗、置业安家等多重需求，助力财富升值。
葡萄牙购房移民优势
1.要求简单：无管理经验、无年龄、学历、语言要求；
2.方便快捷：审理速度快，8-10个月即可获得*金居留卡；
3.居住要求低：每年只需要居住7天；
4.畅行欧洲：可在26个申根国自由工作和学习；持有葡萄牙护照，国免签；
5.资金审核：资料简单，不需要资金来源证明或税单；
6.社会福利：全家享受免费医疗，孩子享受免费教育；
7.环境优越：葡萄牙食品安全，空气清新，气候宜人，优美的海滩与众多的古迹，使它成为世界知名度假胜地；
8.*治经济：葡萄牙*局稳定，治安良好，人民友善包容；
9.房产投资：可保值增值，在欧洲购房和欧洲国家公民度假目的地排名中，葡萄牙均名列前三，常年的购房及租房需求量大，年出租收益率为3%-5%。