自葡萄牙于年10月8日颁布*金居留许可*策，到今年已经走入了第6个年头。在这短短的六年里，*金居留许可*策（简称ARI）已为葡萄牙吸引了40.7亿欧元的投资。其中房产投资占到了90.7%的比重，成为了吸引投资的主要力量。
众多投资者购买葡萄牙房产的原因，一部分是因为葡萄牙自年至年期间出现经济危机，GDP大幅下降，房价低迷，不少的投资者从中看到了巨大的升值空间。
葡萄牙的房地产价格自年年末开始持续稳步增长，增长幅度也从年年初节节攀高。年第一季度，葡萄牙的房价指数较年同期上涨了7.9%，较年第四季度上涨了2.1%。二手房的价格涨幅要高于新房，达到了9.2%。
在年第二季度，HPI比去年同期增长了11.2％。现有住宅的价格上涨幅度更大，其变化率为12.6％，是新住宅的两倍（6.3％）。可以看出，葡萄牙的房地产市场目前已经属于卖方市场，新建房产越来越稀缺，二手房交易占比逐步上升。
同样，在年第二季度，房产销售额达到一季度内的最高数字。
2Q-2Q葡全国住房销售量及销售额
我们再来看一下里斯本市在年第一季度住宅类房价现状：
在里斯本热门区域Chiado、自由大道、Baxia的均价已经达到-欧元，均价在欧元/㎡左右，涨幅达到91%，平均每年上涨10%左右。
我们来看一下几组真实的投资案例：
虽然官方数据显示葡萄牙房产市场仍普遍看好。但是仍然有很多投资者对于葡萄牙房产的投资回报持有怀疑态度：是否真的有传说中的那么高？今天我们以葡萄牙8号豪庭的运营现状为例给大家做简单的介绍：
8号豪庭位于里斯本的老城区，旁边就是当地重要的河边市场，过了马路对面就是火车站、地铁站和摆渡船码头，交通极为便利。区域背靠Chiado商区，人气极高。
在年时，房产均价为€/平米，目前均价则达到了€/平米，房价涨幅竟高达36%！。
8号豪庭目前已经以酒店式公寓形式进行运营，自运营以来，预订非常火爆，在booking上均可查询。
现在的8号豪庭外观：
作为里斯本的地标式建筑，酒店内的设施非常齐全，为旅客提供了非常好的居住体验！
酒店内景奢华温馨：
网站上的游客留言评分也都非常高：
葡萄牙短租市场的收益率之高从8号豪庭上就可以看到，以8号豪庭其中一套公寓短租为例，年下半年的总收益就高达5%：
据《NotíciasaoMinuto》报道，根据葡萄牙移民局公布的最新数据显示：今年10月，*金居留*策共吸引投资74,,.76欧元，与去年同期相比增长%，与今年9月相比将近翻倍，葡萄牙市场仍具有强大的投资潜力。
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