财经决策第一号：ENNweekly（?长按可复制）
文/《财经国家周刊》记者王玉光
导读：回到年10月的价格水平？
降价，降温，已在越来越多地方的楼市出现。
《财经国家周刊》记者此前对北京周边地区房地产市场调研时了解到，环京楼市已降至“十年来最冷”，廊坊北三县部分房价接近腰斩，天津部分区域甚至重回5年前的价格水平。
实际上，不只是大城市周边，当前众多一二线热点城市甚至三线城市，无论从统计数据还是就市场表现来看，均呈现出明显的楼市降温迹象。
国家统计局发布的10月份70个大中城市房价数据显示，北京、上海、广州和深圳4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手房价格环比齐跌且跌幅扩大；31个二线城市和35个三线城市的二手房价也都呈现涨幅回落态势。
业内人士指出，由于众多城市实行新房限价*策，加上阴阳合同盛行，导致新房价格统计失真，相比之下二手房价格更能体现市场真实状况，尤其是存量交易过半的一二线城市，二手房价格下跌或涨幅回落，是明显的市场降温信号。
伴随限购等调控*策的持续发力，全国多地土地拍卖频现流拍，尤其是带有竞自持、竞配建、限房价等附加出让条件的住宅地块。据统计，今年前8个月全国已有宗土地流标案例，远高于去年。
调控之下的房价未来走向何方？《财经国家周刊》记者对作为样板的北京楼市进行了深度调研。
“再砍20-30万”
作为限购调控的标杆城市，北京楼市的成交和价格下滑备受业内