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葡萄牙黄金签证新政落地前,赶上投资葡萄牙 [复制链接]

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当地时间2月12日,葡萄牙政府宣布年12月22日由部长会议批准通过的黄金居留修正案将从年1月1日正式生效,新政提高了基金投资门槛,从原先的35万欧元一跃涨至50万欧元,并缩小了购房移民的地理范围。

新政内容

此次新政重点修改内容如下:

1.存款金额提至万欧以上(之前为万欧元);

2.科研类投资金额提至50万以上(之前为35万欧元);

3.购买基金金额提至50万欧以上(之前为35万欧元);

4.成立公司金额提至50万欧以上(之前为35万欧元);

5.50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。

综合来看,此次新政归纳起来就是一个字——“涨”!

投资成本水涨船高,房产热门投资地受限,新政落地后,这将意味着黄金签证在葡萄牙主要大城市的购房移民政策将结束。

购房移民地区限制

葡萄牙黄金居留新政中,影响较大的是房地产投资范围的缩减,50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。

从下图中我们可以看到,红色沿海区域不再接受购房移民申请,标黄的区域部分受限。

房地产投资的限制区域位置示意图

马德拉群岛和亚速尔群岛地理位置示意图

新政从明年1月1日开始实施,对于今年年底之前递交申请的投资人来说仍然可以享受老政策的优惠,所以新政实施之前必定会迎来一波投资热潮。

由于递交申请前需要完成在葡萄牙开立账户、选购房产、支付房款、房产过户以及准备移民申请文件等一系列程序,需要花费大量时间,所以有意投资的客户一定要抓住最后的时机,尽早准备,尽早递交申请!

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