葡萄牙

注册

 

发新话题 回复该主题

楼市ldquo烟花rdquo风雨 [复制链接]

1#

li(7.19-7.25)

“烟花”来了,浙江人民艰苦不屈,抗台救灾的精神令人动容;奥运会开幕,中国健儿拼搏夺金的表现令人振奋……上周中国正能量满满,给人以奋进的力量。

与此同时,楼市调控频频,住建部等等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序通知,还有上海、衢州等城市公示新的调控政策,雷霆之力!楼市风雨欲来。

成交

FCCS

7月第四周(7.19-7.25),嘉兴市本级共成交商品房套,环比前一周()套下降26.5%。

住宅成交套,环比前一周(套)下降37.9%,成交面积3.28万方;

商业成交11套,环比前一周(31套)下降64.5%,成交面积0.14万方;

办公成交8套,成交面积0.06万方;

其他成交97套,成交面积0.17万方。

从一周备案来看,檀映里以48套夺得周销冠,云望雅苑和幸福家园分别以38套和26套位列二三位。

本次榜单中,周销冠的数据大幅回落,较前一周冠军差了近百套,也能反映了上周成交的低迷。

在一周的回暖之后,上周成交又全面回落。主要因素还是供应不足。到目前为止,7月仅公示了多套房源。

不过也有令购房者振奋的消息,本周预售中有两个新盘亮相,随着年余额的不断减少,会有更多新盘与购房者见面,到时应该会迎来一波备案高潮。

一周土地

FCCS

1、土地出让

上周嘉兴市本级无涉宅用地出让,仅桐乡与海盐有两宗商住用地成功出让。

其中,鸿翔以2.98亿摘得海盐百步镇宅地,成交楼面价元/㎡,这也是继上个月武原街道宅地之后,鸿翔本年度在海盐拿的第二宗宅地。

桐乡这宗商住用地位于乌镇龙翔片区,最终乌镇实业(桐乡)有限公司(桐乡城投)以楼面价元/㎡+㎡配建摘得,溢价率49.9%。

2、土拍预告

本周嘉兴市本级依旧无涉宅用地出让,仅南湖街道有一宗商业服务用地出让。五县之中,海宁,桐乡均有一种涉宅用地出让。

桐乡地块位于经济开发区,土地面积.62㎡,起始楼面价约元/㎡,将于7月29日出让。

海宁地块位于市区海洲街道,土地面积㎡,起始楼面价约元/㎡,将于7月30日出让。

一周预售

FCCS

在经历了一个礼拜的沉寂之后,上周市本级有5张预售公示。

包括荣安林语芳庭、晶曜雅苑、望宸里、合景·环汇商业广场丨臻颐府4张住宅预售,公示住宅房源共套,

其中,合景·环汇商业广场丨臻颐府和望宸里均为项目的首张预售;而荣安·林语芳庭则是项目的最后一张预售,即将收官。

截止目前,7月嘉兴共公示住宅预售6张,房源套,虽然对市场有一定的补充,但对于僧多粥少的新房市场而言,依旧杯水车薪,市场暨需更多新房房源入市。

同时,上周嘉善也有两张新预售公示,包括了位于惠民街道的云尚风华城,共三幢,申请预售住宅面积.31㎡;还有魏塘街道的金悦学府,共5幢,预售面积.38㎡。

楼盘动态

FCCS

1、中粮·秀悦澜庭营销中心正式对外开放

年7月24日上午,位于油车港天鹅湖畔的秀悦澜庭营销中心正式对外开放。项目总建筑面积约21.7万方,户型建筑面积约95-㎡,是一个刚需和改善兼备的楼盘。

2、世合理想大地·静和里圆满交付

年7月23日起,世合理想大地·静和里共计25个楼栋如期圆满交付!同时小区配套也有好消息传来:北湖公园南岸,9月即将完工验收;嘉兴一中实验世合学校,9月即将开学;理想·康体中心,9月盛大开幕等等。

一周禾事

FCCS

1、快速路三期来了!11条射线,这些板块将受益!

这几日,嘉兴快速路环线及十一条射线工程招标公示,同时,之前也官宣了8月将开建市区快速路环线工程三期一阶段目标。嘉兴快速路即将进入又一个建设阶段。


  

2、清华附中嘉兴实验学校即将揭幕

清华附中嘉兴实验学校目前正在最后的收尾工作,经过两年多时间精心建设,这所崭新的学校正蓄势待发,预计9月份正式启用。


  

3、科技医院

7月20日,市自然资源和规划局又发布了一则批前公示:项目名为南湖区公医院建设项目(一期)建设工程,具体位于嘉兴科技城东至嘉凤路,南至南郊河,西至三环东路,北至三环南路延伸段。


  

4、全省第三!上半年嘉兴全市财政总收入超亿元

上半年嘉兴财政“成绩单”出炉,全市实现财政总收入.11亿元,增长21.2%。经济增长对房地产依赖降低,超八成支出用于民生,小微企业享税收优惠超19亿元,均衡着力夯实共同富裕“奠基石”。


  

5、嘉善县年土地征收成片开发方案公示!

近日,嘉善县年土地征收成片开发方案公示,共有32个单片开发,总面积.公顷;涉及嘉善县罗星街道、魏塘街道、惠民街道、大云镇、干窑镇、天凝镇、陶庄镇、西塘镇、姚庄镇共9个镇(街道);涉及嘉善经济技术开发区1个国家级开发区。


  

6、秀州商务中心地块房屋征收决定公示

7月23日,嘉兴市南湖区人民政府国有土地上房屋征收决定(南政发〔〕48号)公示,本次征收范围:东至已征收地块,南至天宁寺街,西至少年路,北至已征收地块。


  

国内动态

FCCS

1、住建部等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序通知

7月23日消息住房和城乡建设部等8部门近日发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。通知指出,力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。根据《通知》,各地需因城施策突出整治,包括房地产开发、房屋买卖、住房租赁、及物业服务等四大领域。

2、上海楼市新闻两则

(一)上海23日出台新政,自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,在住房限购政策执行中,该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数;受赠人应符合国家和本市住房限购政策。 

(二)上海房贷利率大幅上调:首套5%,二套5.7%!

上海房贷利率一直是全国最低的,上海即使利率上调到5%,也依然是全国最低。当下上海房贷的确出现了放款慢的现象,楼市逐渐“退烧”。


  

3、杭州楼市新闻两则

(一)《杭州市共有产权保障住房管理办法(征求意见稿)》来了,《办法》全文共41条,规范了共有产权保障住房的概念定义、申请条件、价格和权属,明确了建设、供应、使用、退出及监督管理等要求。

(二)杭州土地集中出让,宋都退地!

7月20日,宋都基业投资股份有限公司发布一则放弃竞得土地使用权的公告。

公告称,宋都经过与杭州市规划和自然资源局沟通、协商后,于今天收到了杭州市规划和自然资源局出具的决定书,杭州绍辉前期获得的杭政储出8号地块的竞得资格取消,已经缴纳的万元预约申请保证金不予返还。

4、衢州发布房地产新政!实行区域限售,严格更名管理

7月20日,衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布了《关于进一步规范市区房地产市场秩序的通知》。该《通知》从优化土地供应、实行区域限售、加强房价管控等8大方面制定新规,遏制投机炒房,促进衢州市区房地产市场平稳健康发展。通知自发布之日起实施。


  

5、LPR“降息”预期落空连续15个月按兵不动

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
分享 转发
TOP
发新话题 回复该主题