在葡萄牙买房或者租房时，很多小伙伴会被眼花缭乱的房产面积词条搞得一头雾水。今天小编就来为大家区分一下非常容易混淆的两个房产面积概念：
áreaBrutaPrivativa和áreaútil。
áreaBrutaPrivativa
英文翻译为GrossPrivateArea,理解为室内私有总面积，简称A.B.P.,指的是从墙面开始测量的地面面积，包含墙壁的占地面积。这一面积多用于计算房产的税务价值（区分于市场价格）。
A.B.P.包含：客厅、房间、玄关、厨房、洗手间、封闭式阳台、地下室、私有阁楼、衣帽间、卫生间设施（浴缸、淋浴等）。包含%室内墙体面积，组成立面等墙壁和邻接公共区域等墙壁，以及50%的和其他物业共有的墙壁。
A.B.P.不包含：停车位、储藏室、露台、开放式阳台、公用平台等。
áreaútil
英文翻译为LivingArea或PrivateArea,理解为室内实用面积，简称A.U.,是室内所有有效实用面积的总和，从墙壁内侧开始测量。可以说A.U.与A.B.P.的区别在于，A.U.不计算任何墙壁面积。
A.U.包含：客厅、房间、玄关、厨房、洗手间、衣帽间、内部通道、卫生间设施、墙壁衣柜等。但是也有些例外，在于不计算收纳空间（衣柜或柜子）或卫生间设施（浴缸、淋浴等）。
A.U.不包含：停车位、储藏室、露台、开放式阳台、公用平台等。
一般来说，A.U.是A.B.P.的80%到90%。
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