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热议一姐
传统金三银四马上到来，从年底开始的学区需求正在逐渐释放。细数园区配备顶级名校的二手房，量价齐升。
诉诸朋友圈的全是学区房卖爆了：前有师惠花苑最新成交单价突破8.8w，后有东港新村凭一己之力在过去90天卖出34套的好成绩。
事实上，园区学区房是否真的成交回暖呢？今天一姐为大家统计了园区顶级学区近90天二手房成交：
星海双实验学区；
星湾双实验学区；
星港双实验学区；
金鸡湖双学区；
东沙湖学区；
景城学区；
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星海双实验学区成交价屡破新高，超级抢手
星海双实验学区（星海小学+星海中学）是苏州园区最顶级的学区配置，其中星海实验中学连续14年中考成绩位列全市第一，基本打遍苏州无敌手。
下面，我们来看近3个月各小区成交情况：
1、总共成交了33套，学区整体成交均价约元/㎡，不过要考虑到求平均值时分母含有5个0成交的小区，所以实际成交均价约为元/㎡，而成交总价区间约为-w。
2.除了新城花园成交均价不破4w外，其他该学区的二手房各小区成交均价集中在5-8w之间，侧面证明学区的含金量。
3、其中师惠花苑和映象花苑有不少超小面积户型，建面约在47㎡-90㎡之间，总价较低。所以，考虑后期快速出手的购房者可以重点
